• A vendre

Description

Réf : 415
Idéalement située dans le Parc du château de Maisons-Laffitte, proche de l'école internationale de L'Ermitage, à 15/20 minutes à pied de la gare et des commerces du centre ville.

Cette maison de quatre pièces, d'environ 110 m², en parfait état bénéficiant de travaux récents, profite d'un jardin en jouissance exclusive donnant sur une réserve boisée, elle offre sur deux niveaux :
- au rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse avec double exposition et cuisine américaine aménagée,
- en sousplex donnant sur une vaste cour anglaise de 30 m² : une chambre parentale de 22 m², deux bureaux (ou chambres enfant), deux salles de douches et toilettes.

Quelques détails techniques :
- le séjour bénéficie d'un poêle à bois et de placards intégrés sur mesure,
- le jardin d'un abri neuf,
- le chauffage électrique est assuré par des radiateurs radiants récents et ballon d'eau chaude neuf,
- une place de parking privée ainsi que de nombreuses possibilités de stationnements gratuits à proximité immédiate,
- la toiture entièrement rénovée récemment.
** €699 000 honoraires inclus | €679 700 hors honoraires | Honoraires : 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    Maisons Laffitte

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1586 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1168 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    67 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    MAISONS LAFFITTE PARC
  • Texte Fiche Vitrine
    Parc 15 min. de la gare et du centre.
    Maison de 4 pièces, en parfait état, offrant : très beau séjour de 54 m² lumineux, avec cuisine aménagée, chambre parentale de 22 m², 2 chambres enfant, 2 salles de douches.
    Place de parking et jardin en jouissance exclusive donnant sur une réserve boisée.

Maison rénovée , Maisons laffitte

€699 000 ** dont 2.84% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 102 Réf :  415
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7 AVENUE LONGUEIL
78600 MAISONS LAFFITTE

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